Зачем тратить впустую время на подачу документов в разные банки? Узнайте решение банков прямо сейчас!
Одобрим кредит по самой низкой процентной ставке и сопроводим ипотечную сделку с гарантией результата!
Ипотечная Сделка
Приобретение строящегося жилья (новостройки)
Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры на первичном рынке недвижимости
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 4,1%
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 4,1%
Приобретение готового жилья
Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 7,3%
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 7,3%
Загородная недвижимость
Предоставляется на приобретение загородного дома, таунхаус, дачи, садового дома.
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка:от 8%
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка:от 8%
Коммерческая ипотека
Кредит предоставляется для приобретения объектов коммерческой недвижимости.
Сумма: до 100 млн.
Срок: до 10 лет
Ставка: от 7,65 %
Сумма: до 100 млн.
Срок: до 10 лет
Ставка: от 7,65 %
Кредит на любые цели под залог недвижимости
Предоставляется на любые цели под залог имеющейся у Вас недвижимости.
Сумма: до 10 млн ₽
Срок: до 20 лет
Ставка: от 11,3%
Сумма: до 10 млн ₽
Срок: до 20 лет
Ставка: от 11,3%
Ипотека на земельный участок
Предоставляется на покупку земельного участка с категорией сельхоз. назначения, земли поселений, земли промышленности
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка:от 8%
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка:от 8%
Что входит в услугу:
1
Анализ финансового положения клиента
Предварительная квалификация клиента как потенциального заемщика банка, подбор оптимальной ипотечной программы.
2
Получение одобрений банков
Содействие в подготовке документов для получения одобрения на ипотеку. Подача документов в банки. Получение одобрений по ипотеке от банков.
3
Экспресс анализ предмета залога
Анализ соответствия Ваших критериев выбора объекта, актуальных предложений на рынке и требования банка по выбору предмета залога.
4
Подбор объекта
Проведение маркетинговых и иных мероприятий, направленных на поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего вашим запросам, требованиям банка, а также страховой и оценочной компаний.
5
Организация просмотра
Организация просмотров отобранных объектов в удобное для Вас время, консультирование в вопросе отбора объекта с точки зрения ликвидности, Ваших критериев и требований банка.
6
Согласование условий ипотечной сделки
Ведение переговоров с собственником объекта недвижимости, согласование стоимости, условий и схемы взаиморасчетов участников ипотечной сделки.
7
Авансирование объекта
Составление, согласование и подписание авансового соглашения (предварительного договора) участниками сделки.
8
Подготовка к сделке
Юридическая экспертиза документов, проверка истории перехода права и участников сделки (физический или/ и юридический лица), предоставление отчета оценки рисков по сделке. Согласование со страховой и оценочной компаниями. Одобрение банком предмета залога. Согласование проекта договора купли-продажи с использованием ипотечных средств.
9
Сопровождение сделки
Подписание кредитного договора, договора страховки, осуществление схемы обеспечительных механизмов взаиморасчетов, подписания документов, подтверждающих произведенные по сделке расчеты, подписание договора купли-продажи с использованием ипотечных средств и содействие в регистрации его в соответствующих органах.
10
Передача помещения
Контроль над выполнением принятых обязательств сторонами сделки, подписание передаточного акта на объект, не обремененного задолженностями с обслуживающими организациями.
Какой результат Вы получите:
Консультация от профессионала-практика с 22 –летним стажем работы на рынке недвижимости
Низкую процентную ставку по кредиту и лучшие условия по ипотеке
Широкий выбор актуальных предложений, соответствующих вашему запросу
Выгодные коммерческие условия
Профессиональное сопровождение сделки
Безопасность сделки и отсутствие рисков
Наша специализация:
Жилая недвижимость
(апартаменты, новостройки и вторичный рынок)
(апартаменты, новостройки и вторичный рынок)
Коммерческая недвижимость
(торговые помещения, офисы, склады, производственные помещения, здания, индустриальные парки, технопарки и др.)
(торговые помещения, офисы, склады, производственные помещения, здания, индустриальные парки, технопарки и др.)
Земельные участки
(промышленного назначения, сельхоз. назначения, земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) и др.)
(промышленного назначения, сельхоз. назначения, земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) и др.)
Загородная недвижимость
(жилые дома, таунхаузы, доходные дома)
(жилые дома, таунхаузы, доходные дома)
Доходная и инвестиционная недвижимость
(ТЦ, БЦ, МФК )
(ТЦ, БЦ, МФК )
Почему мы?
- Партнерство с банкамиМы являемся партнером более 50 ведущих российских банков, что позволяет предоставить нашим клиентам преференции от банков в виде льготных условий и низкой ставки по кредиту.
- Эксклюзивная база объектовЗа 14 лет работы на рынке мы сформировали свою базу недвижимости с широким выбором объектов по каждому сегменту рынка.
- Команда и опытПрофессиональная команда маркетологов, оценщиков, аналитиков, юристов, агентов, финансистов с многолетним опытом работы в каждой сфере защищают Ваши интересы.
- ОперативностьНами разработан эффективный маркетинговый инструмент, позволяющий оперативно подобрать объект для Вас, соответствующий Вашему запросу.
- РезультативностьМы получаем свои комиссионные только после того, как Вы получаете зарегистрированные документы и принимаете объект от продавца.
Тройная гарантия:
100% чистоты
Мы гарантируем абсолютную юридическую чистоту и прозрачность оказания услуг.
0% рисков
Отсутствие рисков при заключении сделки.
100% выгоды
Возьмем на себя звонки, подбор и переговоры, проверку и согласуем самые выгодные условия.
Банки-партнеры:
Отзывы наших клиентов
3 этапа для начала:
- 1. Оставить заявку на сайте01
- 2. Получить бесплатную консультацию02
- 3. Настроиться на эффективную работу и положительный результат03
Узнайте предварительное решение банков сейчас! Достаточно заполнить заявку: |
- - оценка существующего изначально объекта;
- - разработка концепции развития объекта (проект Индустриальной зоны);
- - разработка стратегии развития объекта в соответствии с принятой концепцией.
- - анализ рынка в сегменте промышленных земель;
- - анализ ценовой политики предложений в данном сегменте рынка;
- - разработка собственной программы ценовой политики;
- - создание и внедрение системы сотрудничества с клиентами;
- - формирование и ведение клиентской базы.
- - продвижение проекта Индустриальной зоны на региональных и московском рынке недвижимости;
- - презентация проекта на тематических выставках, форумах и мероприятиях (Земельная конференция 2009, Инвестиционный Форум PROEstate-2009 и прочие);
- - взаимодействие с участниками региональных и московского рынков;
- - ведение переговоров с представителями заинтересованных сторон;
- - разработка рекламной кампании (на региональном и московском рынках);
- - анализ и подбор рекламоносителей (на региональном и московском рынках);
- - контроль за реализацией разработанной рекламной кампании;
- - создание брендбука проекта;
- - разработка нового дизайна сайта - в соответствии с созданной концепцией проекта;
- - формирование контента сайта;
- - продвижение сайта.
- Оценка и анализ существующего имущественного комплекса, изучение конструктивных особенностей объекта.
- Анализ сегмента складской, офисной, торговой недвижимости за 1 полугодие 2014 г.,
- Анализ функционального использования объекта Заказчиком,
- Разработка стратегий развития имущественного комплекса, функциональное использование блоков при развитии разработанных стратегий,
- Расчет стоимости имущественного комплекса в целом, используя сравнительный и доходный подход, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости офисной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости складской части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости производственной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоянки для большегрузного транспорта,
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса
- Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и условий заключения, изменения арендных ставок.
- Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
- Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
- Согласование условий расторжения договоров аренды
- Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
- Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
- Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию ТРК
- Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на торговую площадь, а также оптимальных коммерческих условий для потенциального Арендатора.
- Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
- Разработка рекламного плана по привлечению арендаторов и раскрутки ТРК.
- Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
- Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра торговой площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки, а также условий заключения договоров.
- Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
- Оперативное управление Деловым центром
- Обеспечение финансовых показателей, с целью повышения доходности от деятельности Делового центра
- Взаимодействие с контролирующими органами
- Взаимодействие с внутренними службами компании, а именно: управляющей компанией, службой безопасности, бухгалтерией и т.д.
- Организация пропускного режима
- Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
- Финансовый контроль арендных платежей, обеспечение устойчивого арендного потока
- Оказание оперативных действий, связанных с ротацией арендаторов
- Организация взаимоотношений с арендаторами
- Организация обеспечения деятельности Делового центра
- Составление и внедрение согласованного плана мероприятий по раскрутки Делового центра
- Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию Делового центра
- Разработка рекламного плана по привлечению новых арендаторов
- Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
- Проведение переговоров и взаимодействие с существующими и потенциальными арендаторами
- Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и изменения арендных ставок.
- Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
- Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
- Согласование условий расторжения договоров аренды
- Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
- Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на офисную площадь, а также оптимальных коммерческих условий для новых арендаторов.
- Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
- Согласование условий по договорам аренды, контроль и выполнение условий договора аренды арендаторами
- Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра офисной площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки.
- Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
