Получайте гарантированный ежемесячный доход!
Разместим Ваши инвестиции в высокодоходную недвижимость и возьмем все заботы по управлению в свои руки!
All inclusive investment для тех, кто:
- Хочет сохранить и приумножить капитал в кризис
- Находится в поиске надежных инструментов инвестирования
- Уже имел неудачный опыт инвестирования и понял, что этим надо заняться профессионально
- Не верит в пенсионные выплаты и хочет позаботиться о себе уже сегодня
- Хочет иметь доход от инвестиций выше, чем в банке
- Не располагает временем на самостоятельный процесс инвестирования
- Боится рисков и потерь, связанных с отсутствием знаний и компетенций
- Не хочет попасть в руки мошенников, а также недобросовестных игроков рынка
Какой результат Вы получите:
Гарантированный ежемесячный доход
Оформленная на Вас недвижимость
Отсутствие рисков по сделки и документам
Экономия времени на процесс инвестирования и управления
Отсутствие проблем, связанных с контролем платежей и ротацией арендаторов
Беззаботная и финансово обеспеченная жизнь, даже если Вы живете в другом месте
Что входит в услугу:
1
Анализ инвестиционных целей
Определим Ваши инвестиционные цели, проставим приоритеты, проведем анализ финансовых возможностей и ожиданий, создадим критерии отбора стратегий инвестирования
2
Выбор стратегии инвестирования
Из множества стратегий и инструментов инвестирования выберем самый оптимальный вариант для Вас, соответствующий Вашим целям и возможностям, определимся с сегментом и критериям поиска
3
Поиск инвестиционного объекта
Проведем мониторинг рынка предложений, отберем и просмотрим самые подходящие, проведем первичные переговоры, оценку и анализ самых выгодных предложений
4
Анализ инвестиционного объекта
Разработаем концепцию генерации будущего дохода, оценим риски и финансовые показатели вхождения в сделку, проведем предброкеридж и определим спрос на локацию и объект от потенциальных арендаторов
5
Заключение сделки
Проверим объект и владельца, договоримся о выгодных условиях, юридически сопроводим сделку, разработаем оптимальную систему взаиморасчетов, зарегистрируем в Росреестре сделку на Вас
6
Генерация Вашего пассивного дохода
Создадим привлекательное предложение для клиентов, оперативно найдем платежеспособных и надежных арендаторов, заключим договор аренды на выгодных условиях, сопроводим процесс передачи объекта и посадки арендатора
7
Управление объектом
Внедрим систему управления, проконтролируем за своевременной оплатой арендных платежей, решим вопрос по технической эксплуатации, возьмем всю головную боль по управлению в свои руки, Вам останется только получать доход.
Отзывы наших клиентов
3 этапа для начала:
- 1. Оставить заявку на сайте01
- 2. Получить бесплатную консультацию02
- 3. Настроиться на эффективную работу и положительный результат03
Вам знакомы эти вопросы?
- Как правильно инвестировать в недвижимость в кризис, чтобы не потерять капитал?
- В какую недвижимость целесообразно инвестировать в кризис?
- Как найти ликвидный объект недвижимости и как договориться о выгодных условиях сделки?
- Как проверить объект, чтобы не попасть в руки мошенников?
- Как создать максимально высокий доход на недвижимости в кризис?
Запишитесь на бесплатную 30-ти минутную онлайн консультацию от эксперта-практика и узнайте ответ!
Запишитесь
БЕСПЛАТНО
БЕСПЛАТНО
- - оценка существующего изначально объекта;
- - разработка концепции развития объекта (проект Индустриальной зоны);
- - разработка стратегии развития объекта в соответствии с принятой концепцией.
- - анализ рынка в сегменте промышленных земель;
- - анализ ценовой политики предложений в данном сегменте рынка;
- - разработка собственной программы ценовой политики;
- - создание и внедрение системы сотрудничества с клиентами;
- - формирование и ведение клиентской базы.
- - продвижение проекта Индустриальной зоны на региональных и московском рынке недвижимости;
- - презентация проекта на тематических выставках, форумах и мероприятиях (Земельная конференция 2009, Инвестиционный Форум PROEstate-2009 и прочие);
- - взаимодействие с участниками региональных и московского рынков;
- - ведение переговоров с представителями заинтересованных сторон;
- - разработка рекламной кампании (на региональном и московском рынках);
- - анализ и подбор рекламоносителей (на региональном и московском рынках);
- - контроль за реализацией разработанной рекламной кампании;
- - создание брендбука проекта;
- - разработка нового дизайна сайта - в соответствии с созданной концепцией проекта;
- - формирование контента сайта;
- - продвижение сайта.
- Оценка и анализ существующего имущественного комплекса, изучение конструктивных особенностей объекта.
- Анализ сегмента складской, офисной, торговой недвижимости за 1 полугодие 2014 г.,
- Анализ функционального использования объекта Заказчиком,
- Разработка стратегий развития имущественного комплекса, функциональное использование блоков при развитии разработанных стратегий,
- Расчет стоимости имущественного комплекса в целом, используя сравнительный и доходный подход, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости офисной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости складской части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости производственной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоянки для большегрузного транспорта,
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса
- Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и условий заключения, изменения арендных ставок.
- Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
- Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
- Согласование условий расторжения договоров аренды
- Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
- Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
- Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию ТРК
- Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на торговую площадь, а также оптимальных коммерческих условий для потенциального Арендатора.
- Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
- Разработка рекламного плана по привлечению арендаторов и раскрутки ТРК.
- Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
- Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра торговой площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки, а также условий заключения договоров.
- Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
- Оперативное управление Деловым центром
- Обеспечение финансовых показателей, с целью повышения доходности от деятельности Делового центра
- Взаимодействие с контролирующими органами
- Взаимодействие с внутренними службами компании, а именно: управляющей компанией, службой безопасности, бухгалтерией и т.д.
- Организация пропускного режима
- Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
- Финансовый контроль арендных платежей, обеспечение устойчивого арендного потока
- Оказание оперативных действий, связанных с ротацией арендаторов
- Организация взаимоотношений с арендаторами
- Организация обеспечения деятельности Делового центра
- Составление и внедрение согласованного плана мероприятий по раскрутки Делового центра
- Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию Делового центра
- Разработка рекламного плана по привлечению новых арендаторов
- Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
- Проведение переговоров и взаимодействие с существующими и потенциальными арендаторами
- Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и изменения арендных ставок.
- Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
- Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
- Согласование условий расторжения договоров аренды
- Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
- Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на офисную площадь, а также оптимальных коммерческих условий для новых арендаторов.
- Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
- Согласование условий по договорам аренды, контроль и выполнение условий договора аренды арендаторами
- Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра офисной площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки.
- Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
