Зачем тратить впустую время на поиск помещения - предоставьте это профессионалам!
Оперативно найдем объект по выгодной цене, идеально подходящий объект под Ваши запросы и гарантированно оформим сделку!
Выгодная покупка объекта
Что входит в услугу:
1
Экспресс анализ запроса
Анализ соответствия Ваших ожиданий и актуальных предложений на рынке.
2
Подбор объекта
Используя уникальные маркетинговые инструменты оперативно подберем варианты, соответствующие Вашему запросу.
3
Организация просмотра
Грамотно и конструктивно организуем просмотры отобранных Вами вариантов в удобное для Вас время.
4
Согласование коммерческих условий
Используя партнерские взаимоотношения и профессиональную технику переговоров, согласуем выгодные для Вас коммерческие условия с владельцем.
5
Юридическая экспертиза документов
Профессиональная команда юристов квалифицированно проверит документы на объект и предоставит свое заключение.
6
Сопровождение сделки
Разработаем грамотную схему обеспечительных механизмов проведения сделки и выполнения финансовых и иных обязательств сторонами.
7
Подписание договора
Профессиональная команда наших специалистов составят и зарегистрируют договор купли-продажи, учитывая все риски.
8
Передача помещения
Гарантируем своевременную передачу помещения и выполнение обязательств собственником объекта.
Какой результат Вы получите:
Консультация от профессионала-практика с 22 –летним стажем работы на рынке недвижимости
Широкий выбор актуальных предложений, соответствующих вашему запросу
Выгодные коммерческие условия
Юридическая чистота и безопасность сделки
Своевременная передача объекта без задолженностей
Получение на руки зарегистрированных документов на объект
Наша специализация:
Жилая недвижимость
(апартаменты, новостройки и вторичный рынок)
(апартаменты, новостройки и вторичный рынок)
Коммерческая недвижимость
(торговые помещения, офисы, склады, производственные помещения, здания, индустриальные парки, технопарки и др.)
(торговые помещения, офисы, склады, производственные помещения, здания, индустриальные парки, технопарки и др.)
Земельные участки
(промышленного назначения, сельхоз. назначения, земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) и др.)
(промышленного назначения, сельхоз. назначения, земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) и др.)
Загородная недвижимость
(жилые дома, таунхаузы, доходные дома)
(жилые дома, таунхаузы, доходные дома)
Готовый бизнес
(гостиницы, рестораны, салоны красоты, готовое производство, АПК, фермерские хозяйства, магазины и торговые сети и др.)
(гостиницы, рестораны, салоны красоты, готовое производство, АПК, фермерские хозяйства, магазины и торговые сети и др.)
Доходная и инвестиционная недвижимость
(ТЦ, БЦ, МФК )
(ТЦ, БЦ, МФК )
Почему мы?
- База объектовЗа 14 лет работы на рынке мы сформировали собственный Каталог Недвижимости с широким выбором объектов по каждому сегменту рынка недвижимости.
- Команда и опытПрофессиональная команда маркетологов, оценщиков, аналитиков, юристов, агентов, финансистов с многолетним опытом работы в каждой сфере защищают Ваши интересы.
- ОперативностьНами разработан эффективный маркетинговый инструмент, позволяющий оперативно подобрать объект для Вас, соответствующий Вашему запросу.
- РезультативностьМы получаем свои комиссионные только после того, как Вы получаете зарегистрированные документы и принимаете объект от продавца.
Тройная гарантия:
100% чистоты
Мы гарантируем абсолютную юридическую чистоту и прозрачность оказания услуг.
0% рисков
Отсутствие рисков при заключении сделки.
100% выгоды
Возьмем на себя переговоры и согласуем самые выгодные условия.
Отзывы наших клиентов
Нам доверяют:
3 этапа для начала:
- 1. Оставить заявку на сайте01
- 2. Получить бесплатную консультацию02
- 3. Настроиться на эффективную работу и положительный результат03
Опишите Ваш запрос сейчас и получите бесплатную консультацию от эксперта-практика с 23-летним стажем! Достаточно заполнить заявку: |
- - оценка существующего изначально объекта;
- - разработка концепции развития объекта (проект Индустриальной зоны);
- - разработка стратегии развития объекта в соответствии с принятой концепцией.
- - анализ рынка в сегменте промышленных земель;
- - анализ ценовой политики предложений в данном сегменте рынка;
- - разработка собственной программы ценовой политики;
- - создание и внедрение системы сотрудничества с клиентами;
- - формирование и ведение клиентской базы.
- - продвижение проекта Индустриальной зоны на региональных и московском рынке недвижимости;
- - презентация проекта на тематических выставках, форумах и мероприятиях (Земельная конференция 2009, Инвестиционный Форум PROEstate-2009 и прочие);
- - взаимодействие с участниками региональных и московского рынков;
- - ведение переговоров с представителями заинтересованных сторон;
- - разработка рекламной кампании (на региональном и московском рынках);
- - анализ и подбор рекламоносителей (на региональном и московском рынках);
- - контроль за реализацией разработанной рекламной кампании;
- - создание брендбука проекта;
- - разработка нового дизайна сайта - в соответствии с созданной концепцией проекта;
- - формирование контента сайта;
- - продвижение сайта.
- Оценка и анализ существующего имущественного комплекса, изучение конструктивных особенностей объекта.
- Анализ сегмента складской, офисной, торговой недвижимости за 1 полугодие 2014 г.,
- Анализ функционального использования объекта Заказчиком,
- Разработка стратегий развития имущественного комплекса, функциональное использование блоков при развитии разработанных стратегий,
- Расчет стоимости имущественного комплекса в целом, используя сравнительный и доходный подход, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости офисной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости складской части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоимости производственной части, (ПВД и ДВД), расчет операционных расходов, расчет чистого операционного дохода,
- Расчет стоянки для большегрузного транспорта,
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса
- Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и условий заключения, изменения арендных ставок.
- Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
- Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
- Согласование условий расторжения договоров аренды
- Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
- Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
- Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию ТРК
- Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на торговую площадь, а также оптимальных коммерческих условий для потенциального Арендатора.
- Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
- Разработка рекламного плана по привлечению арендаторов и раскрутки ТРК.
- Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
- Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра торговой площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки, а также условий заключения договоров.
- Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
- Оперативное управление Деловым центром
- Обеспечение финансовых показателей, с целью повышения доходности от деятельности Делового центра
- Взаимодействие с контролирующими органами
- Взаимодействие с внутренними службами компании, а именно: управляющей компанией, службой безопасности, бухгалтерией и т.д.
- Организация пропускного режима
- Согласование условий заезда и выезда Арендаторов
- Финансовый контроль арендных платежей, обеспечение устойчивого арендного потока
- Оказание оперативных действий, связанных с ротацией арендаторов
- Организация взаимоотношений с арендаторами
- Организация обеспечения деятельности Делового центра
- Составление и внедрение согласованного плана мероприятий по раскрутки Делового центра
- Разработка и внедрение маркетинговых и рекламных инструментов по развитию Делового центра
- Разработка рекламного плана по привлечению новых арендаторов
- Внедрение рекламного плана в соответствии с бюджетом Заказчика, проведение анализа эффективности рекламы, составление отчета по выходу рекламы.
- Проведение переговоров и взаимодействие с существующими и потенциальными арендаторами
- Ведение переговоров с действующими арендаторами по вопросам условий пролонгации договоров аренды, сроков и изменения арендных ставок.
- Предоставление рекомендаций по расчету и изменению арендных ставок (повышение или понижение).
- Разработка и согласование условий предоставления льготных периодов Арендаторам
- Согласование условий расторжения договоров аренды
- Ведение переговоров с арендаторами по вопросам задолженности, обсуждение условий дальнейших взаиморасчетов.
- Проведение комплекса консалтинговых и маркетинговых услуг с целью определения наиболее вероятной стоимости арендной ставки на офисную площадь, а также оптимальных коммерческих условий для новых арендаторов.
- Предоставление Заказчику рекомендации по проведенному анализу и согласование условий посадки привлеченных Исполнителем Арендаторов, включая арендную ставку и перечень коммерческих условий.
- Согласование условий по договорам аренды, контроль и выполнение условий договора аренды арендаторами
- Организация и прием входящих звонков по рекламе. Систематизация и ведение клиентской базы. Организация осмотра офисной площади. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий аренды, включая арендную ставку и коммерческих условий посадки.
- Сопровождение сделок по заключению договора аренды между Заказчиком и Арендатором, разработка и согласование условий договора, сроков и размер платежей, схем взаиморасчетов.
